A compra de 611

A compra de 611 acres de terra criará o Camelback 303 – um parque logístico de 9 a 10 milhões de SF

IMÓVEIS | 2 horas atrás | AZRE
Camelback 303 – um parque logístico global de US $ 1,5 bilhão que está sendo desenvolvido em uma joint venture entre Merit Partners, First Industrial Realty Trust Inc. e Diamond Realty Investments em Glendale, Arizona – logo começará a tomar forma no submercado industrial de crescimento mais rápido na região metropolitana Área de Phoenix.

Em conclusão, o parque acomodará aproximadamente 9 a 10 milhões de pés quadrados de distribuição industrial Classe A e espaço de manufatura, tornando-o o maior local de trabalho em rodovias em todo o Arizona.

Os diretores administrativos Anthony Lydon e Marc Hertzberg, e o vice-presidente sênior Riley Gilbert, do escritório da JLL Phoenix, intermediaram a compra de um local de 611 acres em nome da equipe de desenvolvimento.

“A Nova Fronteira de Glendale, localizada no corredor Loop 303, está rapidamente se tornando a espinha dorsal do mercado industrial do Arizona e estamos entusiasmados em receber o Camelback 303 nesta área”, disse o prefeito de Glendale Jerry P. Weiers. “A adição deste desenvolvimento é outro exemplo do compromisso da Glendale com o crescimento. A Merit Partners concluiu com sucesso vários projetos em Glendale e este novo acordo é um verdadeiro testemunho da importância dos relacionamentos em trazer mais empregos e instalações de última geração para West Valley. “

“Estamos extremamente entusiasmados com a construção neste local e em um ponto do ciclo em que a demanda por produtos industriais Classe A é exponencial – e espera-se que continue a aumentar nos próximos anos”, disse o presidente da Merit Partners, Kevin Czerwinski. “O Camelback 303 é a extensão natural do sucesso de mercado que já tivemos em nosso parque industrial adjacente, PV 303. O Camelback 303 nos permite continuar esse impulso.”

“O corredor Loop 303 continua a crescer em força e destaque como um lar de logística preferencial para uma variedade de negócios na região de Phoenix”, disse Johannson Yap, diretor de investimentos da First Industrial Realty Trust. “Estamos entusiasmados em expandir nosso investimento na região e atender às necessidades dos clientes por meio desta oportunidade de desenvolvimento de vários anos com nossos valiosos parceiros.”

“A Diamond Realty Investments tem o orgulho de continuar nosso relacionamento de confiança como parceiro de capital com a First Industrial e Merit Partners neste desenvolvimento industrial Classe A na área metropolitana de Phoenix”, disse David Richards, Diretor Administrativo de Investimentos Industriais da DRI.

Camelback 303 está localizado ao longo do lado oeste do Loop 303, oferecendo uma ampla fachada para a rodovia entre os nós de Camelback Road e Bethany Home Road. Com amplo terreno e diversos acessos ao longo da Camelback Road, Cotton Lane e Bethany Home Road, o local oferece vantagens físicas e logísticas para atender inquilinos que vão desde usuários de médio porte até os maiores operadores industriais da região.

“The West Valley ganhou uma reputação nacional por oferecer localizações privilegiadas, trabalhadores qualificados e um baixo custo de vida e de fazer negócios – todos os benefícios que os usuários industriais exigem”, disse Hertzberg.

De acordo com o relatório J2 Phoenix Industrial Insights Q2, os aluguéis industriais da Vale estão em alta e a absorção aumentou 39 por cento em relação ao ano passado, marcando o 28º trimestre consecutivo de absorção positiva sem nenhum sinal de desaceleração. Nacionalmente, a JLL informa que a demanda por propriedade industrial nos Estados Unidos pode aumentar em 1 bilhão de pés quadrados nos próximos cinco anos.

“Só o setor de comércio eletrônico cresceu 35% neste ano, em comparação a apenas 14 e 15% nos últimos anos”, disse Lydon. “A sustentação desse tipo de demanda do consumidor requer um grande aumento no apoio logístico para projetos como o Camelback 303. A entrega de locais corporativos prontos para escavação é oportuna.”

O Camelback 303 fica a menos de quatro horas de carro do submercado Southern California Inland Empire e aumentará sua proximidade com os portos de Los Angeles e Long Beach. Fica a menos de 30 minutos do Aeroporto Internacional Sky Harbor e 2,5 milhas da nova Northern Parkway, uma rodovia de quatro pistas I-10 que fornece conectividade de força de trabalho entre Loop 303, Central Phoenix e Glendale, e coloca Camelback 303 dentro de 30 minutos de 1,5 milhão de residentes.

Com essas vantagens, o corredor Loop 303 foi projetado para crescer de um submercado industrial de 15 milhões de pés quadrados para mais de 50 milhões de pés quadrados de espaço industrial nos próximos cinco a seis anos – com grandes usuários em comércio eletrônico, manufatura, alimentos e bebidas e empresas terceirizadas de logística.

Refletindo essa tendência, os empregadores corporativos próximos incluem UPS, XPO / Boeing,